Добро пожаловать, гость! [ Регистрация | ВойтиRSS Feed

Добавить объявление

Цены на недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории | Март 24, 2014

_DSC2260

Стоимость недвижимости в Черногории определена рядом составляющих факторов: местонахождение объекта и его удаленность от моря, наличие различных коммуникаций, площадь дома и его возраст. Так же цены регулярно корректируются в зависимости от ситуации на рынке. Самые популярные регионы приобретения недвижимости в Черногории: Бококоторская бухта, Барская и Будванская Ривьеры.

В настоящий момент цена объекта недвижимости, расположенного в Бококоторской бухте составляет 2 200 евро за м². Эта бухта привлекательна и знаменита своим природным положением и климатическими условиями. По красоте она превосходит все известные фьорды и похожа на красивое озеро, обрамленное величественными горами. Очень чистая вода и ни одного промышленного предприятия на побережье! Температура воды в среднем на 2 градуса выше, чем на побережье Будванской Ривьеры. Самые привлекательные и более дорогие места расположены недалеко от Котора: Доброта, Муо, Прчань, Столив. По мере удаления от Котора цены снижаются, так в Игало и Крашичах цены примерно около 1 500-1 800 евро за квадратный метр.

Будва с её окрестностями по праву считается самым курортным регионом Черногории. Цена квадратного метра здесь соответствующая: на февраль 2014 года она составила 2 543 евро за квадратный метр. Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Свети Стефан — в этих курортных городах на Будванской ривьере цены возрастают от 3 000 до 5 000 евро за м². В Петровце, одном из самом любимом россиянами городе, цены порядка 2 000 -3 000 евро за м². Самыми престижными считаются Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Милочер и Свети Стефан.

Барская Ривьера привлекательна для тех, кто хочет приобрести апартаменты или дом для постоянного или частого проживания. В зеленом поясе Бара много новых уютных домов со всеми центральными коммуникациями. Цены на дома около 100 000 — 300 000 евро. По мере удаления от Бара цены понижаются, и можно найти домик порядка 70 000 — 80 000 евро, правда, достаточно скромный. Хотя сейчас, на рынке появились предложения с постройкой «под чистовую отделку» экономичных и небольших (до 100 м²) домов за 50 000 – 100 000 Евро. (Например, у нашей стоительной компании Monteforlife).

Горный район Черногории менее всего освоен , в нём преобладают достаточно суровые условия. Между тем район отличает уникальная красота местности и экологически чистые условия обитания. И с каждым годом отдых в горных районах становится всё более популярным. В горах в основном продаются дома стоимостью от 50 000 евро до 300 000 евро в зависимости от качества дома, расположения и коммуникаций.

 Главным фактором, влияющим на стоимость дома, является близость к морю. Если дом, находящийся на расстоянии 150 метров от береговой линии, стоит 1 500 — 2 500 тысячи евро за м², то дом, находящий непосредственно на берегу, может стоить до 7 000 евро за м². Так же многое зависит от года постройки дома и наличия дополнительных удобств, таких как земельный участок, пристань, пляж на берегу моря«

Участки земли в Черногории на сегодня имеют очень большой диапазон цен. Их цена зависит от готовности документов, чтобы сразу можно было начать строительство на участке, от месторасположения по отношению к крупным населенным пунктам, от наличия вида на море. Стоимость колеблется от 80 до 500 евро за м².

На стоимость коммерческой недвижимости влияет близость к деловым центрам: Бар, Будва, Тиват, Герцег Нови, Котор. Например, офис в центре города Котор площадью около 70 м2 можно купить за 150 000 евро.

 

 

218 (всего просмотров), 1 (сегодня)

  

Реклама

Написать ответ

Вы должны войти чтобы написать комментарий.

Поделиться с друзьями!

Реклама

  • Ad 1
  • Ad 2
  • Ad 3
  • Ad 4